2 Rue VINOY · Cantley
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 101,9 m² · constr. 1972 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 200 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604684259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
82020604684259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 447 549 $ Poids 58 % |
| 2 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 491 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 572 438 $ Poids 57 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 207 369 $ Poids 51 % |
| 4 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 874 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 487 636 $ Poids 49 % |
| 5 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 568 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 482 432 $ Poids 41 % |
| 6 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 711 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 78 691 $ Poids 38 % |
| 7 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 216 m · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +52 230 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 666 396 $ Poids 37 % |
| 8 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 525 515 $ Poids 31 % |
| 9 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 810 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 398 136 $ Poids 29 % |
| 10 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 642 m · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 642 810 $ Poids 29 % |
| 11 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 527 $ Poids 26 % |
| 12 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 515 813 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.