3 Rue VINOY · Cantley
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 147,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,9 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 302 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604684453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
82020604684453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 223 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 550 562 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 9 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 72 % |
| 3 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 673 915 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 906 $ Poids 57 % |
| 5 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 74 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 194 715 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 573 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 511 145 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 722 835 $ Poids 40 % |
| 8 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 681 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 94 848 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 309 743 $ Poids 39 % |
| 10 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 979 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 763 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 763 $ Poids 35 % |
| 11 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 116 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 869 $ Poids 35 % |
| 12 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 359 026 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.