677 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 115,8 m² · constr. 1950 · terrain 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 162 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604684590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
82020604684590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 235 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 457 278 $ Poids 66 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 960 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 593 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 666 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 83 649 $ Poids 66 % |
| 4 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 403 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 698 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 499 498 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 133 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 249 $ Poids 42 % |
| 7 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 106 $ Poids 42 % |
| 8 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 186 $ Poids 40 % |
| 9 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 785 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 188 $ Poids 38 % |
| 10 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −39 384 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 435 618 $ Poids 35 % |
| 11 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 456 $ Poids 35 % |
| 12 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 723 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 382 405 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.