4 Rue DUHAMEL · Cantley
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 134,3 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 234 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604685252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
82020604685252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 232 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 532 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 921 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 527 740 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 109 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 491 492 $ Poids 62 % |
| 4 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 171 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 187 536 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 719 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 90 247 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 654 654 $ Poids 49 % |
| 7 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 059 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 059 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 116 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 638 252 $ Poids 45 % |
| 9 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 522 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +67 161 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 661 619 $ Poids 36 % |
| 10 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −40 484 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 183 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 302 564 $ Poids 31 % |
| 12 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +7 798 $ | 421 294 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.