6 Chemin BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 114,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 343 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604686366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
82020604686366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 332 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 563 233 $ Poids 61 % |
| 2 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 750 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 100 483 $ Poids 61 % |
| 3 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 656 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 722 896 $ Poids 56 % |
| 4 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 575 036 $ Poids 51 % |
| 5 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 900 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 101 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 234 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 207 $ Poids 41 % |
| 7 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 790 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −41 224 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 534 778 $ Poids 40 % |
| 8 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 420 754 $ Poids 36 % |
| 9 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 653 935 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 421 755 $ Poids 34 % |
| 11 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 060 $ Poids 33 % |
| 12 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 961 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.