715 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 102 m² · constr. 1970 · terrain 1 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 207 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604687361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
82020604687361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 856 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 443 607 $ Poids 68 % |
| 2 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 710 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 572 714 $ Poids 50 % |
| 3 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 459 $ Poids 40 % |
| 4 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 205 373 $ Poids 40 % |
| 5 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 776 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 78 727 $ Poids 37 % |
| 6 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 409 m · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 666 724 $ Poids 35 % |
| 7 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 322 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 482 678 $ Poids 33 % |
| 8 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 556 370 $ Poids 28 % |
| 9 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 516 066 $ Poids 25 % |
| 10 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 847 m · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 643 100 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −28 648 $ | 337 924 $ Poids 24 % |
| 12 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 339 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 502 664 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.