718 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 99,6 m² · constr. 1860 · terrain 1 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,4 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 179 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604687984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
82020604687984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 800 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 402 $ Poids 72 % |
| 2 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 731 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 566 108 $ Poids 46 % |
| 3 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 115 $ Poids 40 % |
| 4 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 163 $ Poids 39 % |
| 5 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 417 m · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 658 841 $ Poids 38 % |
| 6 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 220 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 476 780 $ Poids 28 % |
| 7 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 549 689 $ Poids 27 % |
| 8 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 510 003 $ Poids 26 % |
| 9 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 853 m · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 636 140 $ Poids 25 % |
| 10 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −46 390 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 496 613 $ Poids 22 % |
| 11 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 354 303 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 552 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.