725 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
198 000 $
Terrain · terrain 4 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 52 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604688250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
82020604688250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 17 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, impasse Makwa, Cantley 2026-04-17 · 511 m · Vendu 308 133 $ constr. 1970 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 643 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, rue Amik, Cantley 2026-07-30 · 696 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, impasse Makwa, Cantley 2025-07-21 · 355 m · Vendu 310 432 $ Ajust. marché +16 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 810 $ Poids 48 % |
| 4 | 30, rue Amik, Cantley 2025-08-08 · 529 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 46 % |
| 5 | 31, rue Amik, Cantley 2025-07-08 · 618 m · Vendu 258 693 $ Ajust. marché +13 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 42 % |
| 6 | 124, chemin Pink, Cantley 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 861 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, rue Amik, Cantley 2024-12-19 · 683 m · Vendu 634 900 $ Ajust. marché +121 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 680 $ Poids 28 % |
| 8 | 52, chemin Pink, Cantley 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 26 % |
| 9 | 10, impasse des Pionniers, Cantley 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, rue Amik, Cantley 2024-10-18 · 689 m · Vendu 583 231 $ Ajust. marché +117 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 896 $ Poids 24 % |
| 11 | 9, Impasse de la Quiétude, Cantley 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 173 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 950 $ Poids 20 % |
| 12 | 22, impasse Isabella-Lennox, Cantley 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 561 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.