92 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 109,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 538,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 365 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604690081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
82020604690081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 570 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 510 793 $ Poids 79 % |
| 2 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 2 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 70 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 746 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 935 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 974 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 573 245 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 714 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +4 728 $ | 94 868 $ Poids 56 % |
| 6 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 385 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 050 $ Poids 55 % |
| 7 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 325 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 437 234 $ Poids 40 % |
| 8 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 659 113 $ Poids 36 % |
| 9 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 882 $ Poids 32 % |
| 10 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 472 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 201 $ Poids 31 % |
| 11 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 211 m · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 726 910 $ Poids 30 % |
| 12 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 591 006 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.