115 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 86 m² · constr. 2010 · terrain 5 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 450,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 300 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604693713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
82020604693713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1 m · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 666 $ Poids 56 % |
| 2 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 928 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 349 580 $ Poids 47 % |
| 3 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 928 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 008 $ Poids 46 % |
| 4 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 800 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 231 $ Poids 45 % |
| 5 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 215 940 $ Poids 40 % |
| 6 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 700 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 831 $ Poids 39 % |
| 7 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 040 $ Poids 36 % |
| 8 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +6 772 $ | 511 517 $ Poids 29 % |
| 9 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 273 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −36 695 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 604 483 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 718 $ Poids 23 % |
| 12 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 439 m · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −40 600 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 675 000 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.