678 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 180,9 m² · constr. 2007 · terrain 13 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 732,1 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 494 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604694522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
634 800 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
82020604694522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 484 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 663 814 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 693 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −20 087 $ | 833 039 $ Poids 58 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 861 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −43 577 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 861 713 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 085 530 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 106 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +54 946 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 270 $ Poids 41 % |
| 6 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 475 $ Poids 29 % |
| 7 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +73 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 520 $ Poids 29 % |
| 8 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 466 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −11 023 $ | 862 640 $ Poids 28 % |
| 9 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 673 082 $ Poids 25 % |
| 10 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −47 283 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 768 381 $ Poids 24 % |
| 11 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 830 639 $ Poids 23 % |
| 12 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +57 391 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 785 212 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.