704 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 116,8 m² · constr. 1960 · terrain 12 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 352,4 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 230 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604696396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
82020604696396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 33 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 661 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 84 006 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 407 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −33 415 $ · Ajust. âge −51 290 $ | 462 003 $ Poids 66 % |
| 3 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 658 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 613 451 $ Poids 54 % |
| 4 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 051 $ Poids 53 % |
| 5 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 845 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 453 721 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 750 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −37 544 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 462 708 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 296 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 569 042 $ Poids 42 % |
| 8 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 977 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −35 810 $ | 353 162 $ Poids 35 % |
| 10 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 331 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 177 798 $ Poids 33 % |
| 11 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 367 473 $ Poids 32 % |
| 12 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 528 321 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.