4 Rue TRAVERSIER · Cantley
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 173,9 m² · constr. 1997 · terrain 5 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 361,8 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 272 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604703982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
82020604703982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 418 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 066 756 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 736 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 382 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 932 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −60 262 $ | 777 038 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +43 533 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 857 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 624 560 $ Poids 20 % |
| 6 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 430 673 $ Poids 11 % |
| 7 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −58 530 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 803 760 $ Poids 10 % |
| 8 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −47 768 $ | 811 590 $ Poids 10 % |
| 9 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +66 114 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 789 199 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 826 534 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.