7 Rue TRAVERSIER · Cantley
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 214,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453,1 m²
Frontage
112 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 256 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604713775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
82020604713775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 347 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +85 287 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 175 645 $ Poids 66 % |
| 2 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 111 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 475 508 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 950 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +83 199 $ · Ajust. âge −68 297 $ | 860 793 $ Poids 30 % |
| 4 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 599 560 $ Poids 24 % |
| 5 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 686 881 $ Poids 22 % |
| 6 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 881 886 $ Poids 15 % |
| 7 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −40 739 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 688 738 $ Poids 12 % |
| 8 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +55 085 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 693 721 $ Poids 10 % |
| 9 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +70 915 $ · Ajust. âge −55 117 $ | 887 213 $ Poids 7 % |
| 10 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie −46 103 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 694 981 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +72 161 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 897 662 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.