52 Chemin MONT-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 126 m² · constr. 2002 · terrain 17 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 564,2 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 391 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604714029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
82020604714029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 842 m · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 438 979 $ Poids 70 % |
| 2 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 867 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 323 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +28 648 $ | 431 545 $ Poids 54 % |
| 4 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 390 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 585 915 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −33 704 $ | 611 943 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +49 823 $ · Ajust. âge −30 089 $ | 653 261 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 665 078 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 626 814 $ Poids 23 % |
| 10 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 182 918 $ Poids 22 % |
| 11 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 759 $ Poids 21 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 99 751 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.