48 Chemin MONT-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 97,3 m² · constr. 2002 · terrain 10 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 415 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604715704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
82020604715704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 606 $ Poids 51 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge −30 089 $ | 573 376 $ Poids 38 % |
| 3 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 685 186 $ Poids 17 % |
| 4 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 614 227 $ Poids 15 % |
| 5 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 993 $ Poids 10 % |
| 6 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 684 570 $ Poids 7 % |
| 7 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 417 990 $ Poids 5 % |
| 8 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 378 $ Poids 5 % |
| 9 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 370 126 $ Poids 4 % |
| 10 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 689 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.