16 Rue TRAVERSIER · Cantley
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 111,7 m² · constr. 1994 · terrain 6 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 342,4 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 297 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604722466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
82020604722466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 890 m · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 415 709 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +14 324 $ | 395 577 $ Poids 51 % |
| 3 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 636 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 589 387 $ Poids 40 % |
| 5 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 930 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −43 743 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 543 458 $ Poids 37 % |
| 6 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 974 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 890 $ Poids 34 % |
| 7 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 629 663 $ Poids 29 % |
| 8 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −50 226 $ · Ajust. âge −58 216 $ | 554 635 $ Poids 25 % |
| 9 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +430 $ | 91 212 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 940 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 877 $ Poids 25 % |
| 11 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 506 517 $ Poids 17 % |
| 12 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 807 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.