15 Rue TRAVERSIER · Cantley
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 187,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 984,9 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 244 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604723187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
82020604723187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 315 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 102 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 955 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −68 297 $ | 798 846 $ Poids 46 % |
| 3 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 617 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 872 $ Poids 43 % |
| 4 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 640 963 $ Poids 19 % |
| 5 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 653 792 $ Poids 16 % |
| 6 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 823 357 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie −51 058 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 561 126 $ Poids 14 % |
| 8 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −55 117 $ | 831 217 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 845 077 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.