19 Rue TRAVERSIER · Cantley
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 119,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 640,4 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 247 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604723815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
82020604723815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 955 m · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 427 914 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 981 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +19 696 $ | 412 300 $ Poids 59 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 866 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 180 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 566 745 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 881 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −33 127 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 542 875 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge −49 024 $ | 581 028 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −45 133 $ | 619 289 $ Poids 39 % |
| 8 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 276 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 651 192 $ Poids 29 % |
| 10 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 95 176 $ Poids 26 % |
| 11 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 659 382 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 972 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.