40 Chemin MONT-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 216,1 m² · constr. 2004 · terrain 7 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 689 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 397 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604725684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
82020604725684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 160 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +89 579 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 179 936 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 309 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 494 925 $ Poids 34 % |
| 3 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 611 209 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +86 816 $ · Ajust. âge −32 140 $ | 900 568 $ Poids 25 % |
| 5 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 718 107 $ Poids 19 % |
| 6 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 924 004 $ Poids 11 % |
| 7 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +57 417 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 719 228 $ Poids 10 % |
| 8 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −38 506 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 721 570 $ Poids 10 % |
| 9 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +74 185 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 923 553 $ Poids 7 % |
| 10 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie −44 014 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 726 433 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +75 231 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 931 288 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.