24 Rue TRAVERSIER · Cantley
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 104,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 197 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604732127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
82020604732127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 412 $ Poids 58 % |
| 2 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 961 m · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 403 830 $ Poids 47 % |
| 3 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 386 319 $ Poids 43 % |
| 4 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −51 151 $ | 572 077 $ Poids 42 % |
| 5 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 612 595 $ Poids 28 % |
| 6 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +860 $ | 89 038 $ Poids 20 % |
| 7 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +60 442 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 688 733 $ Poids 19 % |
| 8 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 803 $ Poids 16 % |
| 9 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 488 576 $ Poids 14 % |
| 10 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 234 133 $ Poids 13 % |
| 11 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 428 834 $ Poids 11 % |
| 12 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 684 860 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.