35 Chemin MONT-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 72,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,8 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 219 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604734473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
82020604734473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −43 360 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 806 $ Poids 16 % |
| 2 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 142 046 $ Poids 9 % |
| 3 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 982 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −55 681 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 405 538 $ Poids 7 % |
| 4 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 313 740 $ Poids 7 % |
| 5 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 403 208 $ Poids 7 % |
| 6 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −57 895 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 442 639 $ Poids 2 % |
| 7 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −78 880 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 420 $ Poids 1 % |
| 8 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 186 385 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.