5 Rue ABITIBI · Cantley
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 89,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280,1 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 215 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604735271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
82020604735271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 446 798 $ Poids 50 % |
| 2 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 625 992 $ Poids 24 % |
| 3 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 486 648 $ Poids 10 % |
| 4 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 157 595 $ Poids 7 % |
| 5 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −30 160 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 610 040 $ Poids 7 % |
| 6 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 207 105 $ Poids 7 % |
| 7 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 348 726 $ Poids 6 % |
| 8 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 446 939 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.