7 Rue ABITIBI · Cantley
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 129,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 243 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604735287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
82020604735287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 647 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 551 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 857 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 524 508 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 780 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 388 953 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 967 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 593 082 $ Poids 61 % |
| 5 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 417 870 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 528 822 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 443 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 998 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 874 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +60 400 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 633 749 $ Poids 34 % |
| 9 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 843 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 595 191 $ Poids 29 % |
| 10 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 488 955 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 634 213 $ Poids 25 % |
| 12 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 185 032 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.