35 Rue TRAVERSIER · Cantley
Valeur estimée
266 700 $
Autre · constr. 1950 · terrain 16 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 655,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 70 500 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604743247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
82020604743247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 27 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 243 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 894 357 $ Poids 67 % |
| 2 | 785, Montée de la Source, Cantley 2025-10-30 · 364 m · Vendu 480 000 $ (3 617 $/m²) 132,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 478 $ Poids 55 % |
| 3 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 754 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 002 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 451 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 289 619 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, impasse Makwa, Cantley 2026-04-17 · 794 m · Vendu 308 133 $ constr. 1970 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 813 $ | 289 829 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue Amik, Cantley 2026-07-30 · 923 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 921 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 194 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 887 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 810 $ | 355 433 $ Poids 45 % |
| 9 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 792 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 845 $ Poids 44 % |
| 10 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 492 718 $ Poids 44 % |
| 11 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 352 860 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 601 797 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.