31 Chemin MONT-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 114,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,6 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 233 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604744055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
82020604744055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 829 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −21 486 $ | 364 005 $ Poids 66 % |
| 2 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +9 748 $ | 391 023 $ Poids 56 % |
| 3 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 919 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 975 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 908 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 591 162 $ Poids 49 % |
| 5 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 728 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 478 $ Poids 47 % |
| 6 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 755 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −41 777 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 493 826 $ Poids 40 % |
| 7 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 989 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −43 804 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 557 993 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −38 072 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 495 138 $ Poids 38 % |
| 9 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −8 166 $ | 83 615 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 600 395 $ Poids 25 % |
| 11 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 607 120 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 903 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 563 870 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.