4 Rue ABITIBI · Cantley
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 120,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 605,9 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 330 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604745084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
82020604745084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 744 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +30 439 $ | 425 616 $ Poids 71 % |
| 2 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 632 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 966 $ Poids 62 % |
| 3 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 765 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −29 998 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 546 004 $ Poids 56 % |
| 4 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 430 680 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 916 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 603 311 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 828 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 642 074 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 575 586 $ Poids 45 % |
| 8 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 922 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +44 628 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 532 822 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 814 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 182 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 664 $ Poids 26 % |
| 11 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 98 361 $ Poids 25 % |
| 12 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 180 080 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.