5 Rue ARGENTEUIL · Cantley
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 238,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 520,5 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 364 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604745675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
82020604745675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 852 743 $ Poids 36 % |
| 2 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 633 364 $ Poids 34 % |
| 3 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 458 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 468 854 $ Poids 32 % |
| 4 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 806 920 $ Poids 24 % |
| 5 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 674 875 $ Poids 24 % |
| 6 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +89 918 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 778 939 $ Poids 20 % |
| 7 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge −64 316 $ | 739 819 $ Poids 16 % |
| 8 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 674 761 $ Poids 14 % |
| 9 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 693 831 $ Poids 10 % |
| 10 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +79 677 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 933 367 $ Poids 9 % |
| 11 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 726 295 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.