6 Rue ABITIBI · Cantley
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 182,7 m² · constr. 1975 · terrain 13 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 429,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 451 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604746203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
82020604746203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 27 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 336 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 042 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 776 846 $ Poids 37 % |
| 4 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 669 430 $ Poids 33 % |
| 5 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +63 228 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 809 710 $ Poids 21 % |
| 6 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 595 880 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +57 880 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 575 205 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 578 404 $ Poids 18 % |
| 9 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −51 440 $ | 669 081 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −44 183 $ · Ajust. âge −64 316 $ | 654 945 $ Poids 13 % |
| 11 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 803 852 $ Poids 11 % |
| 12 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −39 732 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 813 958 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.