19 Rue SAINT-HYACINTHE · Cantley
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 5 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 555,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 207 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604753748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
82020604753748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 753 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 449 811 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 866 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 550 803 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 808 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 343 850 $ Poids 40 % |
| 4 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 369 377 $ Poids 27 % |
| 5 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 209 $ Poids 24 % |
| 6 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 660 155 $ Poids 23 % |
| 7 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 490 005 $ Poids 17 % |
| 8 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 208 532 $ Poids 13 % |
| 9 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 637 300 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 229 724 $ Poids 11 % |
| 11 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 237 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 477 763 $ Poids 10 % |
| 12 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 400 274 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.