23 Chemin MONT-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 154,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 290 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604754278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
82020604754278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 298 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 758 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 644 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 567 993 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 189 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −74 828 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 912 630 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 887 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +48 620 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 650 418 $ Poids 49 % |
| 5 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 665 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 519 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 576 751 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 527 316 $ Poids 40 % |
| 8 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 742 636 $ Poids 31 % |
| 9 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −51 773 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 713 769 $ Poids 30 % |
| 10 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 198 944 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 373 616 $ Poids 25 % |
| 12 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 529 295 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.