23 Rue SAINT-HYACINTHE · Cantley
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 183,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 614,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 435 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604754331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
82020604754331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 256 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 092 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 349 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 825 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −24 105 $ | 835 126 $ Poids 44 % |
| 4 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 731 593 $ Poids 33 % |
| 5 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 665 536 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +59 348 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 612 672 $ Poids 24 % |
| 7 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 677 017 $ Poids 24 % |
| 8 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +65 391 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 868 273 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +48 225 $ | 770 450 $ Poids 16 % |
| 10 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −14 698 $ | 864 484 $ Poids 15 % |
| 11 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 863 180 $ Poids 15 % |
| 12 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −42 817 $ · Ajust. âge −12 863 $ | 707 764 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.