19 Chemin MONT-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 132 m² · constr. 1987 · terrain 4 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,8 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 273 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604754869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
82020604754869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 586 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 558 857 $ Poids 81 % |
| 2 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 637 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 156 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 832 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 598 128 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 698 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +1 791 $ | 413 768 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 565 671 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 238 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 912 $ Poids 48 % |
| 7 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +35 091 $ | 444 844 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 762 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +66 524 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 639 872 $ Poids 34 % |
| 9 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 521 342 $ Poids 33 % |
| 10 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 186 257 $ Poids 30 % |
| 11 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 780 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 628 446 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 669 605 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.