6 Rue ARGENTEUIL · Cantley
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 154,7 m² · constr. 1974 · terrain 6 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 385,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 287 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604756284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
82020604756284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 231 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 671 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 681 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 567 809 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 132 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −75 096 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 912 362 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 767 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +48 391 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 650 188 $ Poids 54 % |
| 5 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 508 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 355 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +43 338 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 576 548 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 527 153 $ Poids 34 % |
| 8 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 742 395 $ Poids 33 % |
| 9 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −51 999 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 713 543 $ Poids 25 % |
| 10 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 373 507 $ Poids 24 % |
| 11 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 198 888 $ Poids 22 % |
| 12 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 674 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 639 793 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.