15 Rue SAINT-HYACINTHE · Cantley
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 126,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 331 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604763448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
82020604763448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 520 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 556 678 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 785 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +7 162 $ | 411 118 $ Poids 65 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 746 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 471 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 894 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 585 973 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 985 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 563 037 $ Poids 61 % |
| 6 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 440 118 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 835 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +51 772 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 625 120 $ Poids 39 % |
| 8 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −1 289 $ | 94 843 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 944 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 666 508 $ Poids 33 % |
| 10 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 183 307 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 995 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 900 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 871 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 625 711 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.