11 Rue SAINT-HYACINTHE · Cantley
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 137,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 124 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 275 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604763989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
82020604763989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 467 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 541 204 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 846 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 610 742 $ Poids 67 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 723 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 169 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 547 115 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 258 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 700 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 748 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −17 905 $ | 402 397 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 503 909 $ Poids 42 % |
| 8 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 189 317 $ Poids 35 % |
| 9 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +13 647 $ | 432 350 $ Poids 33 % |
| 10 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 917 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 357 896 $ Poids 31 % |
| 11 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −7 306 $ | 92 678 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 964 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 652 512 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.