16 Rue SAINT-HYACINTHE · Cantley
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 130,6 m² · constr. 2016 · terrain 5 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 808,9 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 530 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604764498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
687 400 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
82020604764498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 519 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 856 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 807 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +9 192 $ | 665 389 $ Poids 70 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 649 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 862 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 690 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 445 669 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 595 230 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 209 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 694 $ Poids 45 % |
| 7 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 446 465 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 744 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +62 627 $ · Ajust. âge +12 036 $ | 708 189 $ Poids 36 % |
| 9 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 259 $ Poids 33 % |
| 10 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 185 478 $ Poids 31 % |
| 11 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 106 119 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 776 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 635 502 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.