4 Rue SAINT-HYACINTHE · Cantley
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 201,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,9 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 356 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604765802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
82020604765802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
576 350 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 294 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +50 421 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 047 679 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 706 260 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +53 808 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 819 350 $ Poids 31 % |
| 4 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 581 325 $ Poids 29 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −44 307 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 933 356 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 612 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 425 994 $ Poids 25 % |
| 7 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −64 316 $ | 683 489 $ Poids 23 % |
| 8 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 625 852 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −45 384 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 607 728 $ Poids 18 % |
| 10 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 918 745 $ Poids 17 % |
| 11 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +58 473 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 612 396 $ Poids 17 % |
| 12 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +60 021 $ · Ajust. âge −48 225 $ | 707 892 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.