12 Rue ANTICOSTI · Cantley
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 171,2 m² · constr. 1940 · terrain 4 087,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 193 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604767641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
82020604767641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 275 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 863 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 110 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 290 132 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 596 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +62 573 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 575 $ Poids 44 % |
| 4 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −42 119 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 646 902 $ Poids 37 % |
| 5 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 782 063 $ Poids 35 % |
| 6 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 750 847 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 634 447 $ Poids 27 % |
| 8 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 555 946 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 455 $ Poids 25 % |
| 10 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 551 013 $ Poids 21 % |
| 11 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 374 179 $ Poids 19 % |
| 12 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +50 053 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 781 721 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.