749 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 133,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 279 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604770921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
82020604770921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 523 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 559 829 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 630 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 566 820 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 600 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 522 040 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 602 485 $ Poids 50 % |
| 5 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 662 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 187 314 $ Poids 47 % |
| 6 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 269 $ Poids 47 % |
| 7 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 983 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −3 008 $ | 95 692 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 649 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 566 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 854 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 566 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 670 910 $ Poids 40 % |
| 11 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +33 142 $ | 445 986 $ Poids 35 % |
| 12 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 783 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 369 720 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.