769 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 345,9 m² · constr. 1973 · terrain 11 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 216,9 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 421 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604771767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
82020604771767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 706 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +113 098 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 926 604 $ Poids 16 % |
| 2 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 741 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 061 741 $ Poids 13 % |
| 3 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +153 205 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 796 641 $ Poids 8 % |
| 4 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +142 585 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 797 261 $ Poids 7 % |
| 5 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +125 511 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 833 970 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 643 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 541 517 $ Poids 4 % |
| 7 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 226 413 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 768 934 $ Poids 3 % |
| 9 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +171 925 $ · Ajust. âge −61 893 $ | 850 252 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +160 790 $ · Ajust. âge −64 316 $ | 859 918 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.