775 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 143,4 m² · constr. 1989 · terrain 9 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 091,3 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 294 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604772665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
82020604772665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 415 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 584 888 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 406 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 835 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 863 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 594 157 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 959 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 624 273 $ Poids 58 % |
| 5 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 885 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 837 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 844 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 544 729 $ Poids 52 % |
| 7 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 907 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 192 600 $ Poids 40 % |
| 8 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 890 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge +5 372 $ | 434 604 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 810 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 384 807 $ Poids 35 % |
| 10 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 720 911 $ Poids 31 % |
| 11 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 715 229 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 100 369 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.