Chemin A DETERMINER · Cantley
Valeur estimée
209 900 $
Terrain · terrain 3 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,4 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 47 000 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604775495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
82020604775495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 21 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, impasse Makwa, Cantley 2026-04-17 · 562 m · Vendu 308 133 $ constr. 1970 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 643 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, rue Amik, Cantley 2026-07-30 · 630 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, impasse Makwa, Cantley 2025-07-21 · 623 m · Vendu 310 432 $ Ajust. marché +16 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 810 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, rue Amik, Cantley 2025-08-08 · 754 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 41 % |
| 5 | 31, rue Amik, Cantley 2025-07-08 · 852 m · Vendu 258 693 $ Ajust. marché +13 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 36 % |
| 6 | 10, rue Amik, Cantley 2024-12-19 · 642 m · Vendu 634 900 $ Ajust. marché +121 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 680 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, rue Amik, Cantley 2024-10-18 · 636 m · Vendu 583 231 $ Ajust. marché +117 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 896 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, Impasse de la Quiétude, Cantley 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 173 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 950 $ Poids 24 % |
| 9 | 123, chemin des Prés, Cantley 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 182 648 $ Ajust. marché +13 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 597 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, Impasse de la Sérénité, Cantley 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 236 273 $ Ajust. marché +21 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 387 $ Poids 17 % |
| 11 | 14-2, rue Amik, Cantley 2024-05-16 · 668 m · Vendu 521 765 $ Ajust. marché +96 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 689 $ Poids 15 % |
| 12 | 7, Impasse de la Sérénité, Cantley 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 167 382 $ Ajust. marché +235 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 897 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.