7 Rue SAINT-HYACINTHE · Cantley
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 205,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 543,2 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 333 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604775800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
82020604775800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 388 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +62 222 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 059 480 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 714 879 $ Poids 45 % |
| 3 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −34 411 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 943 252 $ Poids 31 % |
| 4 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 587 497 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +63 755 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 829 297 $ Poids 28 % |
| 6 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −64 316 $ | 690 170 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 692 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 429 891 $ Poids 25 % |
| 8 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −39 333 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 613 779 $ Poids 22 % |
| 9 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 932 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 632 264 $ Poids 21 % |
| 10 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 928 217 $ Poids 18 % |
| 11 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +65 782 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 619 705 $ Poids 16 % |
| 12 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +68 352 $ · Ajust. âge −48 225 $ | 716 223 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.