7 Rue ANTICOSTI · Cantley
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 155,1 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 181 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604776636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
82020604776636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 0 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 487 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 518 045 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 598 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +49 308 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 651 106 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 363 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −74 023 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 820 335 $ Poids 56 % |
| 5 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 483 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 010 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 743 357 $ Poids 43 % |
| 7 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 536 866 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 479 805 $ Poids 34 % |
| 9 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 966 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 618 $ Poids 28 % |
| 10 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 603 963 $ Poids 25 % |
| 11 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 742 218 $ Poids 24 % |
| 12 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −51 095 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 714 447 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.