845 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 88,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 142 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604777699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
82020604777699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 680 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 384 329 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 715 $ Poids 24 % |
| 3 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 622 379 $ Poids 21 % |
| 4 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 420 398 $ Poids 7 % |
| 5 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −33 350 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 950 $ Poids 5 % |
| 6 | 1134, Montée de la Source, Cantley 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 926 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.