853 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
502 100 $
Autre · 3 516 $/m² · 142,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,6 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 319 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604778578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
82020604778578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 439 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 622 897 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 647 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 518 133 $ Poids 78 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 266 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 854 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 225 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 296 463 $ Poids 70 % |
| 5 | 785, Montée de la Source, Cantley 2025-10-30 · 548 m · Vendu 480 000 $ (3 617 $/m²) 132,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 509 145 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 277 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge −35 810 $ | 392 514 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 713 786 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 522 755 $ Poids 34 % |
| 9 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 361 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 590 643 $ Poids 32 % |
| 10 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 481 350 $ Poids 27 % |
| 11 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 202 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, rue de la Paix, Cantley 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 1 016 014 $ (7 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 794 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge −101 601 $ | 1 045 939 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.