875 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 156,7 m² · constr. 1935 · terrain 15 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 480,8 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 223 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604779089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
82020604779089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 337 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 270 761 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 421 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +52 978 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 654 775 $ Poids 61 % |
| 3 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 758 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 510 890 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 484 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −69 732 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 824 626 $ Poids 57 % |
| 5 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 150 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +41 787 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 632 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 747 203 $ Poids 44 % |
| 7 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 606 993 $ Poids 30 % |
| 8 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 278 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +53 448 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 587 795 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 814 $ Poids 22 % |
| 10 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +47 388 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 540 106 $ Poids 22 % |
| 11 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 363 $ Poids 22 % |
| 12 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 816 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.