759 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 181,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 905 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 382 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604780067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
82020604780067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 675 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 062 907 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 866 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 774 359 $ Poids 51 % |
| 3 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 578 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 085 $ Poids 50 % |
| 4 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 618 014 $ Poids 41 % |
| 5 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 667 275 $ Poids 34 % |
| 6 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 671 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +56 087 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 411 $ Poids 33 % |
| 7 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 886 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 632 902 $ Poids 30 % |
| 8 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −42 081 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 811 608 $ Poids 25 % |
| 9 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +60 583 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 807 065 $ Poids 23 % |
| 10 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +75 570 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 818 338 $ Poids 23 % |
| 11 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 834 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 801 604 $ Poids 22 % |
| 12 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +58 890 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 730 611 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.