774 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 108,6 m² · constr. 1963 · terrain 13 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 581,1 m²
Frontage
199,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 322 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604782986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
82020604782986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 447 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 442 846 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 877 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −35 810 $ | 340 752 $ Poids 57 % |
| 3 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 887 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 574 740 $ Poids 52 % |
| 4 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 81 081 $ Poids 40 % |
| 5 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 590 880 $ Poids 34 % |
| 6 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 519 304 $ Poids 30 % |
| 7 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 359 977 $ Poids 29 % |
| 8 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 832 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −35 736 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 560 022 $ Poids 24 % |
| 9 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 532 737 $ Poids 23 % |
| 10 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 498 898 $ Poids 21 % |
| 11 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 482 755 $ Poids 19 % |
| 12 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 204 926 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.